Tinsa: El esfuerzo de compra en la costa alcanza el 40% de la renta disponible
El esfuerzo de compra de una vivienda en la costa alcanza el 40 % de la renta disponible, por encima del 35% considerado razonable.
- La red técnica de Tinsa by Accumin sitúa en más de un 10,0% el aumento interanual del precio de la vivienda en la costa (incluyendo 1ª y 2ª residencia) en todas las vertientes, especialmente en ´Islas´ y ´Costa Mediterránea´, aunque aumentan las señales de aproximación al techo.
- La vivienda vacacional en la costa se sitúa en un 11,6% por encima del m2 Se consolida la tendencia de convergencia de vivienda habitual y vacacional, elevando los precios y complicando el acceso a la población local.
- El esfuerzo de compra de una vivienda en la costa alcanza el 40% de la renta disponible, por encima del 35% considerado razonable. La tasa supera el 60% en enclaves de las islas, Cádiz, Málaga, y Alicante.
- La costa Norte es la vertiente donde más crece la compraventa de vivienda (+6,2% interanual), seguida de la costa atlántica de Andalucía (+5,1 %). Torrevieja, Orihuela y Marbella concentran el mayor volumen de transacciones de vivienda del litoral español. Se perciben señales de agotamiento en la demanda, que aún continúa robusta.
- La construcción de vivienda se reactiva de forma notable en la costa, con un aumento del 21,7 % interanual en el número de visados. Mijas, Estepona y Gijón son los municipios de costa con más licencias aprobadas en 2025.
